隨著(zhù)我國建筑給排水科技的發(fā)展，近十余年來(lái)各種類(lèi)型進(jìn)口和國內自行研制的給水減壓閥( 比例式、活塞可調式、薄膜可調式、氣囊可調式……)已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統中得到廣泛應用。實(shí)踐表明：應用減壓閥的給水減壓保障系統與傳統的中間水箱減壓系統相比，有占用空間小、技術(shù)特性穩定、壓力比調節靈活、使用壽命長(cháng)、維護管理便捷等優(yōu)點(diǎn)。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統的正常工作，使高層建筑用戶(hù)獲得良好的供用水環(huán)境，并確保樓宇內消防滅火設施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用，離不開(kāi)對減壓閥給水系統科學(xué)有序的維護管理。因此熟悉系統工作原理，掌握正確管理保養、操作排故知識和技能，對從事高層建筑物業(yè)管理、維修工作的人員顯得特別重要。筆者現對減壓閥給水系統維護管理經(jīng)驗從3個(gè)方面做如下總結。
1 加強維護管理責任意識
從宏觀(guān)方面著(zhù)眼，物業(yè)管理、維修操作人員應首先熟悉高層建筑給水系統的概況和類(lèi)型，掌握不同樓宇生活給水系統、消防系統乃至生產(chǎn)等復合給水系統性能特點(diǎn)，基本理解系統水力平衡運作機理，設置技術(shù)情況，特別要熟悉系統內多種減壓元件的應用原理，性能要求。要掌握系統的正常性能指標，當系統出現故障時(shí)，如某些用水設備壓力不穩定，急驟波動(dòng)，甚至還伴有負壓抽吸，或者減壓系統關(guān)鍵管段出現斷續嘯叫噪音情況時(shí)，不僅能從理性方面去分析判斷原因，以正確的思路指導實(shí)踐；同時(shí)，要加強維護管理責任意識，提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，培養系統調試、操作運行、應急排故的動(dòng)手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設施，使業(yè)主(用戶(hù))得到實(shí)惠。
2 運行操作、排故實(shí)踐知識
(1)要避免存留臟物、雜物進(jìn)入減壓閥減壓保障系統。新建或者改造工程的減壓系統管網(wǎng)，很可能遺留沙粒、麻絲、雜物。投運前，一般都應進(jìn)行水沖洗，滿(mǎn)足清潔要求后，最后裝上減壓閥和過(guò)濾器濾芯，這樣才能避免雜物流入減壓閥，杜絕減壓閥卡芯現象。在系統進(jìn)入工作后，保障減壓系統的水流暢通與否，與設置在系統上的過(guò)濾器流通能力關(guān)系密切，如濾芯被雜物嚴重吸附，則會(huì )影響減壓閥的工作，為此必需對過(guò)濾器進(jìn)行定期檢查，及時(shí)清除污穢。實(shí)踐表明這項工作2至3個(gè)月必須進(jìn)行一次，有些可調式(彈簧式、薄膜式)減壓閥，其主閥或者導閥自身設置過(guò)濾器，同樣需要定期拆洗濾芯。
(2)1用1備的減壓閥組應定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統，是以給水豎向分區設置的，一般設在每一給水分區總管上?？紤]到眾多用戶(hù)的用水可靠安全性(住宅每一分區有幾十戶(hù)至上百戶(hù)，公共建筑如賓館、飯店，每一分區有幾十套客房……) ，設計時(shí)減壓閥應兩套并列安裝(1用1備)。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥，可啟閉任一減壓通道，為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作，常規一個(gè)月輪流交換一次，擱置時(shí)間過(guò)長(cháng)減壓通道死水結垢，減壓元件閥芯會(huì )卡住失效。
(3)應及時(shí)排除管道中的積氣。當空氣進(jìn)入減壓管網(wǎng)或管網(wǎng)內隨壓力變化時(shí)氣體從水中析出，這時(shí)區域內用戶(hù)的水壓極不穩定；處在供水最不利點(diǎn)用水器更是壓力變化急驟，有時(shí)呈現虛假的峰值壓力，有時(shí)還會(huì )抽吸斷水，還有管網(wǎng)會(huì )伴隨撞擊聲。產(chǎn)生這種現象，會(huì )影響燃氣熱水器、電熱水器等穩定工作，嚴重時(shí)會(huì )被毀壞；對各種盥洗器具的進(jìn)水連接管破壞力也很大，特別是目前常用的一些復合型連結軟管，其強度較差，因此爆管的事件屢有發(fā)生；有些水表無(wú)法正確計量，出現用戶(hù)不用水，水表也會(huì )不斷地轉動(dòng)。為杜絕這類(lèi)事故，應檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿(mǎn)足，如不滿(mǎn)足水箱出水口處會(huì )產(chǎn)生水旋，吸入空氣。排除這一故障可調整水箱內液位控制器的最低水位高程，經(jīng)驗表明一般最低水位距出水口應不小于0.3m。也可反復開(kāi)啟設置在分區、減壓系統兩側的壓力表放氣旋塞，把已進(jìn)入管網(wǎng)內的空氣徐徐排出。如采取上述措施后，在分區總管末梢以下的一些用水器還出現上述現象，可以在這些部位增設自動(dòng)排氣裝置